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Amministratori di Condominio Professionisti
in Regola con gli adempimenti della Legge 220/2013 e
Legge 4 del 14/01/2013
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Puntiamo al Rispetto dell'Ambiente sia nella Gestione interna dello Studio
Sia nella Gestione degli Immobili, guidando la nostra Clientela al rispetto della Normativa

Lavoriamo con primari Istituti Bancari presso i quali deteniamo i rapporti di conto corrente condominiale. Strumenti informatici avanzati che ci consentono aggiornamenti quotidiani delle posizioni contabili, e possibilità di ottenere finanziamenti per lavori di ristrutturazione o riqualificazione.

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Tutte le attività On-line sono gestite con i massimi standar di sicurezza informatica. Pagamenti con carta di Credito

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Gestiamo con dinamismo e Professionalità stabili in Condominio di qualsiasi dimensione, avvalendoci della collaborazione di stimati Professionisti e Artigiani che da anni godono della nostra fiducia in termini di risultato.
All’assunzione dell’incarico provvediamo immediatamente alla raccolta ed all’analisi dell’archivio condominiale, con un occhio critico alle gestioni precedenti, e, in seguito al primo sopralluogo sull’immobile, avviamo le attività di monitoraggio e gestione volte a consentire un corretto utilizzo dei servizi.
Ordinariamente rispondiamo alle esigenze dei Sig.ri Condomini limitatamente ai poteri conferitici dall’Assemblea, rimettendo alla medesima ogni decisione che esorbiti dall’ordinarietà, o dal consulto con il Gruppo dei Sig.ri Consiglieri.
Per le emergenze la reperibilità della nostra struttura è h24/365 giorni all’anno.
L’Amministratore risponde in forma scritta a ogni richiesta inoltrata dai Sig.ri condomini, e per fare questo predilige il canale informatico per celerità ed efficienza. Salvi quindi i tradizionali canali postali, con il servizio “filo diretto con l’Amministratore” ciascun condomino può interagire con la massima celerità nell’apposita sezione del portale Internet “www.condominnio24ore.it”. Ad esigenza, previo appuntamento, l’Amministratore riceve presso la sede di MILANO e di  Bellano (LC), o in condominio per necessità di verifiche dirette sullo stato dei luoghi. Periodicamente l’Amministratore effettua sopralluoghi ricognitivi e di ispezione a prescindere da esigenze programmatiche.


SERVIZI DI GESTIONE IMMOBILIARE - Help Desk per le chiamate urgenti in entrata h24/365
Attivazione immediata dei fornitori e riscontro delle attività svolte. Analisi delle problematiche funzionali, tecniche e strutturali, con proposta delle migliori soluzioni di  intervento risolutivo. Gestione diretta delle Urgenze.                         
PROBLEM SOLVING E OTTIMIZZO DEI SERVIZI CONDOMINIALI Organizzazione delle risorse attivate, direttive ai fornitori, verifica e accertamento delle attività da loro svolte. AREA RISERVATA FORNITORI e operatività con la nostra APP.
Analisi amministrativa, critica e oggettiva  nella conduzione dei rapporti del condominio con le istituzioni e la Pubblica Amministrazione e gli enti preposti alle funzioni del territorio. Rappresentanza Legale del condominio a tutela dei rapporti Istituzionali e verso i privati. Gestione dei contenziosi.  Programmazione di Gestioni pluriennali volte al raggiungimento delle migliori condizioni patrimoniali dell’Immobile in termini di efficienza, valore e risparmio. Servizi innovativi di Building Management e Property Management. Consulenza Immobiliare a 360°. Consulenza Legale e in materia di Fiscalità Immobiliare.

EFFICIENZA CONTABILE AMMINISTRATIVA
Fiore all’occhiello della nostra Struttura è, oggi, l’organizzazione settoriale e compartimentata che ruota in torno al nostro C.E.D. (Centro Elaborazione Dati), di MILANO, dove operano risorse Umane Professionali ad alta efficienza qualificata, supportate dai migliori strumenti informatici in continuo aggiornamento evolutivo.  Risultati:
• Redazione dei bilanci annuali e riavvio delle gestioni ordinarie entro 30 giorni dalla chiusura  gestionale.
• Efficienti gestioni straordinarie tese agli interventi di  riqualificazione, realizzate mediante una buona progettazione risolutiva, una ottimale   programmazione economica, adatta alle esigenze economiche dei Sig.ri condomini,  e con il supporto dei recuperi  fiscali      in regime agevolato.
• Conduzioni Amministrative degli Immobili che rispecchiano i canoni normativi e gli Standard di  Gestione Europei. Redazione del Fascicolo   Tecnico del Fabbricato. ADEMPIMENTI  L.220/2012
• Recupero credito e Gestione efficiente  delle Morosità

Efficienza, Dinamismo, Trasparenza e Professionalità Amministrativa si esprimono ai massimi livelli.

Sicurezza dei Dati attraverso l'impiego di Strumenti Informatici all'avanguardia, sistemi Antivirus, Salavataggio Giornaliero dei Dati su supporti ottici esterni. I nostri uffici sono protetti da sistemi di Antintrusione e Teleallarme.
Trasferimento Dati di Grandi dimensioni.


BABILON Traduzione in tutte le Lingue dei testi dei nostri comunicati, dei Verbali di Assemblea, delle regole Condominiali, con particolare attenzione alla Sensibilizzazione e all'invito al rispetto delle regole del Viviere Civile e della Convivenza

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REGISTRAZIONE TELEMATICA DEI CONTRATTI
Servizi di consulenza a 360° nel settore Immobiliare e Condominiale: inoltra una richiesta di consulenza gratuita, oppure i documenti necessari per la Registrazione del Tuo contratto di Locazione. A richiesta ci occupiamo anche della stesura dello stesso contratto.

MEDIAZIONI IMMOBILIARI
Manteniamo le dimensioni della piccola Agenzia Immobiliare, coerenti con la scelta di essere indipendenti e di non entrare a fare parte di un Franchising Immobiliare, dove regole e standard snaturano il rapporto con la clientela selezionata. Associato F.I.M.A.A. Milano
GLOBO - AREA COLLABORATORI il nostro Gestionale Interno, un potente strumento in continua Evoluzione a supporto dei Nostri Impiegati Amministrativi e Tecnici.
Gestioni dei Compiti e delle Pratiche affidate dall'Amministratore, Traccia delle Telefonate in Entrata, Scadenziari, Appuntamenti, Gestione Sinistri, Gestione Invii Postali, Elenco Fornitori, Schedario degli Stabili Amministrati, Ordini ai Fornitori e Gestioni dei loro Progressi. Sempre tutto sotto controllo con la supervisione dell'Amministratore anche da Remoto in Tablet e Smartphone. Gestione e Raccordo di Intelligence con le Filiali e i collaboratori ivi Impiegati. Ribaltamento delle informazioni di Gestione Immobiliare sull'Area Peronsale dei Condomini che potranno sempre esssere Informati sugli interventi in corso presso il Loro Condominio, ed in particolare sulle Tempistiche di Intervento e di risoluzione delle problematiche.
GLOBO - AREA FORNITORI un potente mezzo messo a disposizone dei nostri Fornitori al fine di Coordinarne l'efficacia negli interventi. In Seguito a segnalazione di Guasto da parte di un Condomino, la telefonata viene registrata nella Sezione Collaboratori, e gestita con l'Attivazione del Giusto Fornitore che riceverà un SMS sul suo Cellulare, lo stesso incarico sull'APP del Suo Smartphone o Tablet, e una mail (in alcuni casi anche il FAX). Attraverso l'APP potrà gestire l'intervento rilasciando un Progres con le tempistiche di risoluzione, inviare una Foto o un File. Dal Suo Ufficio Gestire la parte Amministrativa e l'inoltro della Fatturazione. Rivecere e Trasmettere Documenti. Le informazioni di Gestione Immobiliare entrano nell'Area Peronsale dei Condomini che potranno sempre esssere Informati sugli interventi in corso presso il Loro Condominio.
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